Přijďte se podívat na Den otevřených dveří v pátek 20.6.2025.
Nemovitost bude prodána metodou realitní aukce RE/MAX a majitel má výhradní právo si budoucího kupujícího vybrat. Pro přesný čas prohlídky mne, prosím, kontaktujte e-mailem či telefonem.

Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 110 m², situovaný v klidné a vyhledávané části Prahy 10 – Kolovraty, na adrese K poště 241/15.
Dům se nachází na rovinatém pozemku o celkové výměře 428 m² a je ideální volbou pro klienty hledající nemovitost s potenciálem vlastního bydlení, podnikání nebo kombinace obojího.

Dům byl postaven ve 30. letech 20. století, nachází se v udržovaném původním stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci. Součástí nabídky je kompletní projektová dokumentace a platné stavební povolení na přístavbu a změnu užívání části domu – konkrétně na provozování kavárny. Tato přidaná hodnota dělá z nemovitosti mimořádně atraktivní investiční příležitost.

Dispozice domu:
Přízemí tvoří vchod s předsíní 13 m2, obývací pokoj 20,27 m2, pokoj 15,78 m2, kuchyně 4,64 m2, koupelna 2,47 m2, technická místnost 2,89 m2, schodiště – 59 m2.
Patro domu tvoří pokoje 17,18 m2 + 14,3 m2, komora 5,5 m2, chodba 4,3 m2 se vstupem na balkón 9,45 m2 – 41 m2.

Napojení na všechny IS – vodovod, kanalizace, elektřina, plynová přípojka.

Zahrada za domem nabízí dostatek soukromí, vzrostlou zeleň a prostor pro odpočinek či realizaci dalších plánů.

Kolovraty jsou známé svou rodinnou atmosférou a přátelským společenským sousedským životem. A i díky tomu je byt ideální pro rodinu s dětmi.
V místě je základní občanská vybavenost – u domu MŠ, ZŠ, pošta, lékaři, v pěší dostupnosti pak OÚ, restaurace, obchod s potravinami, knihovna, kadeřnictví, kosmetika, fitness, zubní klinika, několik hřišť, sportovní hřiště, letní koupaliště .

Veškerá další občanská vybavenost včetně nákupních domů je ve 2 km vzdálených Říčanech či Uhříněvsi, obchodní zóna Čestlice – 10 minut autem.
Vynikající dopravní dostupnost – vlakové nádraží 23 min. Hlavní nádraží, BUS – 17 min. „M“ Háje, nájezd na D1 – 10 minut.

V okolí dostatek zeleně, přírody, cyklostezka a příjemným zpěstřením jsou rybníky u Vodice navazující na Prknovku. Tato místa lákají ke sportu či relaxaci a jsou v dochozí vzdálenosti.

Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.