Prodej domu 6+1 s garáží

Dovoluji si Vám nabídnout prodej prostorného rodinného domu 6+1 s garáží na adrese Vinšova 1408, Kladno – Kročehlavy.

Dům s historií sahající až do počátku 20. století, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2004–2008 a modernizací interiérů druhého patra v roce 2015. Stojí na pozemku o velikosti 350 m² a disponuje dvěma nadzemními podlažími, polosuterénem, garáží 15 m² , na jejíž střeše je umístěn menší skleník, a ze které je také možný vstup přímo na zahradu. Na zahradě se nachází kryté posezení.

V suterénu se nachází dva sklepy o velikosti 13 m² a 11 m².
První nadzemní podlaží o rozloze 89 m² zahrnuje prostornou vstupní halu, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, dvě ložnice, koupelnu s vanou, samostatné WC, chodbu se schodištěm do patra.
Ve druhém nadzemním podlaží o celkové ploše 85 m² se nacházejí tři ložnice, ve kterých jsou vestavěné skříně. Dále zde najdeme koupelnu se sprchovým koutem a WC a chodbu a komoru s úložnými prostory a zázemím FVE.

Dům je postaven z kvalitních materiálů, kdy ve druhém nadzemním podlaží byla použita cihla Porotherm a stropy jsou tvořeny betonovými panely. Střecha je pokryta odolnou krytinou značky BRAMAC. Celý objekt je chráněn zabezpečovacím systémem Jablotron a v každé místnosti je instalováno požární čidlo.

Celkové provozní náklady domu jsou příznivé – měsíční náklady na plyn činí 4 300 Kč, elektřina 500 Kč a voda 1 700 Kč při běžném provozu šestičlenné domácnosti. Solární systém umožňuje prodej přebytků energie do sítě a přispívá k významné úspoře nákladů na provoz domácnosti – v letních měsících pokryje celou spotřebu elektřiny, zatímco v zimním období přispívá zhruba jednou třetinou.

Dům se nachází v klidné lokalitě s vynikající dopravní dostupností. Do centra Kladna se dostanete autem za tři minuty, pěšky přibližně za dvanáct minut, městskou dopravou za cca 5 min. Zastávka autobusu městské dopravy je vzdálena 3 minuty, zastávka linky 330 směřující na Veleslavín je vzdálena pouhých pět minut chůze a vlaková stanice je dostupná za pět minut autem, 10 min. městským autobusem nebo patnáct minut pěšky.

Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní rodinné bydlení s nízkými provozními náklady a dobrou dostupností do Prahy i centra Kladna.