Prodej domu 4kk + 2x terasa

Nabízíme prodej moderního a úsporného rodinného domu 4+kk s krásnou zahradou, koupacím jezírkem a samostatnou zateplenou stavbou na pozemku. Dům se nachází v klidné části obce Březí u Říčan, v blízkosti lesa a zároveň s výbornou dostupností do Prahy.

Dům nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Vstupuje se přes prostorné zádveří (6,18 m²), které navazuje na chodbu (12,20 m²) propojující jednotlivé místnosti. K dispozici je technická místnost (6,63 m²), samostatné WC (2,21 m²) a komfortní koupelna (6,73 m²). Srdcem domu je světlý obývací pokoj (27,49 m²) plynule propojený s kuchyní (16,47 m²), která nabízí dostatek prostoru pro rodinné vaření. Nechybí ani praktická spíž (3,12 m²). Dům dále disponuje třemi samostatnými pokoji o výměrách 10,22 m², 12,07 m² a 8,45 m², ideálními pro ložnice, dětské pokoje či pracovnu. Komfort bydlení zvyšuje i prostorná šatna (5,13 m²). K odpočinku či letnímu posezení poslouží dvě terasy o velikosti 11,93 m² a 12,42 m²

Hlavní výhody:
• Koupací jezírko s biologickou filtrací a vodopádem
• Samostatný objekt (25 m²) – ideální jako dílna, kancelář, ateliér nebo pro hosty
• Moderní vytápění: krbová vložka s akumulační nádrží, elektrokotel, podlahové topení
• Vlastní studna + obecní vodovod, kanalizace
• Automatická závlaha zahrady
• Zabezpečovací systém, centrální vysavač, datové rozvody
• 3 parkovací místa za automatickou bránou

Dispozice:
• Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem
• Spíž
• 3 samostatné ložnice
• Šatna
• Koupelna s vanou i sprchovým koutem
• Technická místnost se sprchovým koutem a technologií pro systém vytápění
• Úložný prostor na půdě (36 m²)

Druhý objekt na pozemku:
• Zateplená dřevostavba na základové desce, napojená na sítě i topení
• 2 místnosti – aktuálně využíváno jako tělocvična a dílna
• Možnost přestavby na obytný prostor

Zahrada:
• Ovocné stromy, plocha pro zahradní kuchyň (35 m² – připraveno voda + elektro)
• Dětské prvky (houpačky)
• Dřevník
• Zahradní sklad na nářadí
• Automatická závlaha – napojena na vlastní vrtanou studnu

Náklady na provoz:
• Elektřina: 36 000 Kč / rok
• Dřevo: 15 000 Kč / rok
• Vodné a stočné: 22 600 Kč / rok
• Odpady: 2 800 Kč / rok
→ Orientační měsíční náklady: cca 6 500 Kč pro 4člennou rodinu

Lokalita:
Obec Březí u Říčan nabízí klidné rodinné bydlení v přírodě, jen 60 m od domu je autobusová zastávka s přímým spojením do Říčan i do Prahy (Depo Hostivař).
V místě je školka, obchod, dětské hřiště, restaurace, školy jsou v nedalekých Říčanech a Mukařově.
Lesy, louky, rybníky a klid jsou tu samozřejmostí.
Tento dům je ideální pro rodinu, která hledá kvalitní, moderní a úsporné bydlení s důrazem na soukromí, přírodu a pohodlí.
Neváhejte a domluvte si prohlídku – takováto nabídka se nevidí často.