Prostorný byt 5+1 + hala, 194 m2,

Dovoluji si Vám nabídnout prodej prostorného bytu 5+1 s halou, 194 m2, na adrese U Smaltovny 1218/17, Praha 7 – Holešovice.
Byt se nachází v 6. NP rohového činžovního domu s výtahem.
Velkoryse řešený byt tvoří prostorná hala 30 m2, 5 pokojů (30 m2 + 24 m2 + 23 m2 + 22 m2 + 21 m2), kuchyně s jídelním koutem 25 m2, koupelna s vanou i sprchovým koutem 8,5, toaleta, 3 komory, technická místnost, chodba. K bytu náleží sklep o velikosti 8 m2, který se nachází v suterénu domu.
Díky svému umístění a dostatku oken je byt velmi světlý.
Vytápění domu je zajištěno dálkově.
Na podlahách v obytném prostoru jsou parkety, v kuchyni, koupelně, na toaletě a vstupní části haly je dlažba.
Měsíční náklady jsou 7.944,-Kč + energie.
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2005 – parkety, dlažba, nová kuchyně, koupelna, toaleta.
V průběhu let 2010 – 2020 probíhaly průběžně rekonstrukce domu – nové výtahy, chodby a hala včetně schránek, společenská místnost, nový výměník tepla, střecha, okna, fasáda, terasy, dvůr ve vnitrobloku, údržba sklepů.
Hospodaření SVJ je v dobré kondici.
V místě je veškerá občanská vybavenost včetně kompletní sítě obchodů a služeb.
Výborná dopravní dostupnost – 200 m TRAM Veletržní palác, 300 m “M” Vltavská, 100 m vlak Nádraží Bubny.
Nespornou výhodou a příjemným zpestřením je v dochozí vzdálenosti Královská obora Stromovka, která nabízí nespočet možností k odpočinku, sportu či zábavě.
Půdorys bytu nabízí i možnost pro předělání na pět samostatných místností vhodných pro krátkodobé pronájmy.