Prodej zrekonstruovaného bytu 3kk/L, 103 m2,

Dovoluji si Vám nabídnout prodej prostorného bytu 3kk s lodžií (celkem 106m2) na Podolském nábřeží s nádherným výhledem na Vltavu a Vyšehrad.
Nachází se ve 4.NP ( 6.NP) cihlového domu s výtahem na adrese Podolská 48/156, Praha 4 – Podolí.
Byt tvoří obytný prostor s kuchyňským koutem 33,6 m2 a vstupem na lodžii 3,1 m2, pokoje 22,4 m2 + 21,9 m2, předsíň 10,9 m2, koupelna se sprchovým koutel a uzavíratelným prostorem pro pračku 10,8 m2, toaleta 2 m2, komora 1,4 m2. K bytu náleží sklepní kóje.
Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí – nová kuchyně, koupelna, podlahy, dřevěná okna s trojskly, elektro rozvody, omítky, SDK podhledy, radiátory, dveře SAPELI, vestavěný nábytek, bezpečnostní vchodové dveře.
Dům je v dobrém, průběžně rekonstruovaném stavu – 2022 – stoupačky, v plánu 2023 – opravy balkonů a renovace fasády domu.
Měsíční náklady 8.900,- + elektřina 1.000,- Kč. Dům má vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění domu.
Byt je v současné době pronajímám na krátkodobé pronájmy s výtěžností cca 600.000,- Kč ročně.
V místě je kompletní občanská vybavenost. Výborná dostupnost – TRAM u domu, 3 minuty “M” Palackého náměstí.
I přesto, že se byt nachází v širším centru Prahy, má v okolí dostatek zeleně, hřišť, parků a sadů zejména v okolí Vyšehradu a i díky tomu je vhodný na bydlení pro rodiny s dětmi či využití jako investiční byt.
Doporučuji osobní prohlídku.